网友：老师分析一下今天的土拍。 答：望江地价继续筑底；城北祥符地价跌2成，符合当前地价的回调的幅度，而钱江新城2.0区域，这个区域是多年来首次土地出让，参考九堡，地价依然很高。其实三宗地，溢价率极低，不过三宗地都需配建一定比例的公租房，所以实际的楼面价会高一些。 对于低溢价率是未来成为常态，望江地块这样的结果意料之外，本次土拍的望江地块参考南星单元地价下跌3成多，说明核心区的地价还在下跌，地价还在探底中。另外，杭州中宸镇建设有限公司属于江干区国有企业，侧面说明地方国企的托底，不出意外会寻求品牌房企的联合开发。从其他方面来说，开发商资金链确实很紧张。 |
网友：老师分析一下今天的土拍。
答：望江地价继续筑底；城北祥符地价跌2成，符合当前地价的回调的幅度，而钱江新城2.0区域，这个区域是多年来首次土地出让，参考九堡，地价依然很高。其实三宗地，溢价率极低，不过三宗地都需配建一定比例的公租房，所以实际的楼面价会高一些。
对于低溢价率是未来成为常态，望江地块这样的结果意料之外，本次土拍的望江地块参考南星单元地价下跌3成多，说明核心区的地价还在下跌，地价还在探底中。另外，杭州中宸镇建设有限公司属于江干区国有企业，侧面说明地方国企的托底，不出意外会寻求品牌房企的联合开发。从其他方面来说，开发商资金链确实很紧张。